899 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 129,6 m² · constr. 1928 · terrain 10 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 825,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989458461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
68015989458461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 167 $ Poids 46 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 507 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 594 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 502 215 $ Poids 30 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 84 m · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 605 377 $ Poids 15 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 563 775 $ Poids 15 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 869 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 632 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 930 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.