893 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 147 m² · constr. 2008 · terrain 6 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989466003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
68015989466003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 130 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 110 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 349 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 769 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 775 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 706 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 067 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 162 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.