910 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 198,5 m² · constr. 2010 · terrain 9 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 814,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 567 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989469565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
68015989469565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±432.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 65 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 219 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 125 398 $ Poids 52 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 813 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 882 242 $ Poids 36 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +101 432 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 220 929 $ Poids 6 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 242 $ Poids 6 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 668 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 260 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 759 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.