890 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 25 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 110 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989476383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
68015989476383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 432 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 668 608 $ Poids 60 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 213 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −7 248 $ | 91 116 $ Poids 56 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 127 $ Poids 42 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 836 $ Poids 28 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 584 464 $ Poids 14 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 046 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 575 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 658 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 073 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.