467 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
604 100 $
Autre · terrain 364 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 148,8 m²
Frontage
817,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 300 $
Rôle antérieur 735 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989518014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 600 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
68015989518014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 56 % |
| 2 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 440 m · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 51 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 424 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 29 % |
| 7 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 911 m · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 18 % |
| 9 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 623 $ Poids 12 % |
| 11 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 7 % |
| 12 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.