960 Chemin ECOLE · Hemmingford
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 130,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,6 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989546622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
68015989546622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 355 $ Poids 43 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 595 987 $ Poids 22 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 979 $ Poids 14 % |
| 5 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 731 m · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 574 $ Poids 12 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 564 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 165 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.