952 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989554279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
68015989554279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 23 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 522 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 600 m · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 588 036 $ Poids 23 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 176 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 458 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.