946 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989554311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
68015989554311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 355 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 545 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 515 m · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 568 283 $ Poids 22 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 022 $ Poids 21 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 546 080 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 291 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.