956 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 163,8 m² · constr. 1967 · terrain 6 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989555405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
68015989555405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 194 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 715 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 806 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 103 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 762 381 $ Poids 35 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 117 409 $ Poids 28 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 327 $ Poids 25 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 664 719 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 207 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.