974 Chemin ECOLE · Hemmingford
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 163,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989557032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
68015989557032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 27 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 975 m · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 107 805 $ Poids 58 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 116 812 $ Poids 34 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 789 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 623 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.