988 Chemin ECOLE · Hemmingford
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 855 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989559880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
68015989559880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 28 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 388 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 510 129 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 035 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 156 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 408 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.