924 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989561152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
68015989561152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±133.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 28 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 681 m · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 138 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 322 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 321 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 410 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.