992 Chemin ECOLE · Hemmingford
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 292,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 693,7 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989569639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
68015989569639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 409 m · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 351 $ Poids 35 % |
| 2 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 087 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 267 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.