1134 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 317 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 202,5 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 538 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989881530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
68015989881530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 453 022 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 187 471 $ Poids 12 % |
| 4 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 550 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 569 622 $ Poids 7 % |
| 6 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 430 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 567 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 300 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 568 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.