667 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
900 100 $
Autre · 3 006 $/m² · 299,4 m² · constr. 1957 · terrain 214 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 456,1 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 681 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998793102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
68015998793102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 152 m · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 094 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 445 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 812 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.