616-618 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 026 700 $
Autre · 7 549 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 226 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 850,7 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 000 $
Rôle antérieur 939 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998817735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 600 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
939 900 $
ID provincial
68015998817735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 762 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 126 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 429 $ Poids 36 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 616 $ Poids 35 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 561 475 $ Poids 33 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 762 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 501 933 $ Poids 33 % |
| 6 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 725 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +80 002 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 589 $ Poids 30 % |
| 7 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 416 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 980 $ Poids 30 % |
| 8 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 118 $ Poids 29 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 253 253 $ Poids 24 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 654 $ Poids 23 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 079 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.