624 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 020 600 $
Autre · 3 353 $/m² · 304,4 m² · constr. 1960 · terrain 219 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 664,9 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 643 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998837306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
68015998837306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −85 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 029 899 $ Poids 29 % |
| 2 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 118 577 $ Poids 28 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 981 $ Poids 21 % |
| 4 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 951 $ Poids 9 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 668 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 343 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.