Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
565 500 $
Autre · terrain 657 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 213,5 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 814 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998887684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
68015998887684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 644 m · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 774 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 52 % |
| 3 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 989 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 27 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 24 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 774 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 564 $ Poids 24 % |
| 7 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 126 $ Poids 24 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 17 % |
| 10 | 444, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 17 % |
| 11 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 17 % |
| 12 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.