611 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998905713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
68015998905713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 453 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 709 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 592 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 725 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 310 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 453 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 542 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 336 $ Poids 39 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 353 586 $ Poids 39 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 722 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 511 $ Poids 26 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 278 743 $ Poids 24 % |
| 11 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 220 $ Poids 18 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 179 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.