620 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 198,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998924504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
68015998924504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 904 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 568 498 $ Poids 43 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 914 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 378 647 $ Poids 35 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 968 $ Poids 32 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 292 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 622 280 $ Poids 18 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 853 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.