623 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998935222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
68015998935222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 39 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 395 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 071 $ Poids 65 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 357 $ Poids 50 % |
| 6 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 833 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 821 $ Poids 49 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 349 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 177 $ Poids 45 % |
| 9 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 314 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 924 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 493 930 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 427 305 $ Poids 40 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 243 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.