630 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 129,2 m² · constr. 1945 · terrain 28 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 589 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998943650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
68015998943650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 140 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 525 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 285 $ Poids 47 % |
| 4 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 544 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 703 214 $ Poids 43 % |
| 5 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 897 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 140 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 502 547 $ Poids 36 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 546 853 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 363 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 706 $ Poids 30 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 188 $ Poids 30 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 335 039 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.