636 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 144,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998954133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
68015998954133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 810 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 579 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 328 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 282 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 360 645 $ Poids 20 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 323 472 $ Poids 18 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.