648 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 199,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998974115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
68015998974115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 73 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 197 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +93 626 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 222 $ Poids 29 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 593 122 $ Poids 27 % |
| 3 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 616 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 78 213 $ Poids 25 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 394 485 $ Poids 22 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +102 574 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 697 595 $ Poids 19 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 197 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +78 116 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 612 980 $ Poids 13 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 648 226 $ Poids 11 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +128 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 134 136 $ Poids 6 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.