653 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998985032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
68015998985032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 868 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 719 616 $ Poids 49 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 517 $ Poids 40 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 830 $ Poids 39 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 870 $ Poids 33 % |
| 5 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 489 $ Poids 30 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 228 $ Poids 28 % |
| 8 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 429 714 $ Poids 25 % |
| 9 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 032 $ Poids 24 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 420 $ Poids 18 % |
| 11 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 595 428 $ Poids 14 % |
| 12 | 569, rue Bouchard, Hemmingford 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 071 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 512 416 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.