655 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 200,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998985802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
68015998985802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 376 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +95 508 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 105 $ Poids 26 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 434 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 80 135 $ Poids 26 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 395 504 $ Poids 17 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +104 939 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 699 961 $ Poids 16 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 376 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 614 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 560 $ Poids 9 % |
| 8 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +131 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 159 827 $ Poids 5 % |
| 9 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −95 718 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 589 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 490 327 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 027 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.