661 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 173,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 277,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998995426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
68015998995426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 65 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 446 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 364 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 137 $ Poids 55 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 642 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 446 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 576 564 $ Poids 26 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 651 $ Poids 8 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 567 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.