665 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998995886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
68015998995886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 669 $ Poids 38 % |
| 2 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 670 776 $ Poids 36 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 889 $ Poids 32 % |
| 4 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 781 $ Poids 24 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 396 996 $ Poids 23 % |
| 6 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 528 181 $ Poids 17 % |
| 7 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 407 $ Poids 15 % |
| 8 | 561, Avenue Fortin, Hemmingford 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 554 246 $ Poids 8 % |
| 10 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 945 793 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.