647 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 213,1 m² · constr. 1980 · terrain 214 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 355 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999061719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
68015999061719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 527 $ Poids 20 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 041 $ Poids 20 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +132 249 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 727 271 $ Poids 15 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 776 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +117 246 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 681 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 840 m · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 82 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 407 266 $ Poids 14 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 680 049 $ Poids 10 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 776 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +97 823 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 687 $ Poids 7 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 490 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.