566 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
1 018 800 $
Autre · 6 824 $/m² · 149,3 m² · constr. 1945 · terrain 488 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 618 m²
Frontage
335,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 400 $
Rôle antérieur 1 048 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999107013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
1 048 500 $
ID provincial
68015999107013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 590 076 $ Poids 25 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 369 $ Poids 12 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 412 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 351 202 $ Poids 10 % |
| 5 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 169 $ Poids 9 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 302 049 $ Poids 7 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 749 $ Poids 6 % |
| 10 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 271 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 603 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.