594 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 4 390 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 229 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 256,1 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999147000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
68015999147000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 209 $ Poids 28 % |
| 2 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 450 990 $ Poids 24 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 432 928 $ Poids 14 % |
| 4 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 852 $ Poids 14 % |
| 5 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 437 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 422 $ Poids 13 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 176 $ Poids 10 % |
| 9 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 182 $ Poids 7 % |
| 10 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 586 851 $ Poids 7 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 369 220 $ Poids 6 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.