Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
331 000 $
Autre · terrain 225 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 388,8 m²
Frontage
285 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 59 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999163190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
68015999163190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 384 $ Poids 31 % |
| 2 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 27 % |
| 3 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 081 $ Poids 24 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 595 $ Poids 18 % |
| 6 | 481, Avenue McNaughton, Hemmingford 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 69 106 $ Ajust. marché +6 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 502 $ Poids 18 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, chemin Jarvis, Hemmingford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 697 $ Poids 16 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 457, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 14 % |
| 12 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.