606 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
1 114 900 $
Autre · 6 119 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 676 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 160 m²
Frontage
601,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 1 086 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999188301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 900 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
1 086 600 $
ID provincial
68015999188301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 775 $ Poids 14 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 660 824 $ Poids 8 % |
| 3 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 74 028 $ Poids 5 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 340 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 561 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.