584 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999234202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
68015999234202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 380 496 $ Poids 29 % |
| 2 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 410 244 $ Poids 16 % |
| 3 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 921 $ Poids 14 % |
| 4 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 346 $ Poids 6 % |
| 6 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 516 $ Poids 4 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 842 $ Poids 4 % |
| 8 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 563 $ Poids 3 % |
| 9 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 953 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 158 $ Poids 3 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 324 696 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 596 828 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.