567 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 3 576 $/m² · 194,5 m² · constr. 1940 · terrain 390 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 225,6 m²
Frontage
1 413,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 889 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999235129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
68015999235129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 836 $ Poids 15 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 580 $ Poids 10 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 104 885 $ Poids 6 % |
| 4 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −113 877 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 357 544 $ Poids 3 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 661 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 384 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 336 226 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 225 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.