760 Chemin NAPPER · Hemmingford
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 20 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 491,9 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999297219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
68015999297219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 006 $ Poids 27 % |
| 2 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 584 564 $ Poids 5 % |
| 3 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 421 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 188 $ Poids 4 % |
| 5 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 374 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 147 $ Poids 2 % |
| 8 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 514 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.