854 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 148 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 847 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 471 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999348551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
68015999348551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±447.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 119 167 $ Poids 24 % |
| 2 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 964 $ Poids 14 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 821 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 229 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −96 026 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 589 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 671 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +106 802 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 226 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 652 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.