874 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 137,7 m² · constr. 2013 · terrain 168 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 238 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999440869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
68015999440869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 308 $ Poids 44 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 748 470 $ Poids 38 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 107 375 $ Poids 29 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 595 075 $ Poids 14 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −53 747 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 756 070 $ Poids 9 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 687 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −79 952 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 039 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 695 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 751 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.