662 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 3 197 $/m² · 190,7 m² · constr. 1940 · terrain 419 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 257,5 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 949 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999482229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
949 300 $
ID provincial
68015999482229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±252 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 103 759 $ Poids 28 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 730 610 $ Poids 17 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 730 255 $ Poids 10 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 186 311 $ Poids 6 % |
| 5 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 223 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 484 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 197 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.