1039-1041 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 73 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 954,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999608076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
68015999608076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 194 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 354 $ Poids 56 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 595 712 $ Poids 30 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 637 868 $ Poids 23 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −79 057 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 040 440 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 245 969 $ Poids 13 % |
| 6 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 92 969 $ Poids 7 % |
| 7 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 337 $ Poids 3 % |
| 8 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 594 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.