1051 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999618949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
68015999618949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 70 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 653 266 $ Poids 34 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 086 980 $ Poids 26 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 92 761 $ Poids 9 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 682 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 611 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.