534 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 101,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999622853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
68015999622853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 446 m · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 519 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 371 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 802 $ Poids 10 % |
| 4 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 186 $ Poids 10 % |
| 5 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 175 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 366 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 403 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 283 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 534 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.