1053 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999629082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
68015999629082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 41 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 100 $ Poids 42 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 556 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 934 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 977 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 173 025 $ Poids 6 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 630 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 565 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.