536 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 162,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999632050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
68015999632050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 907 m · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 672 150 $ Poids 54 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 696 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 95 459 $ Poids 27 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 114 127 $ Poids 19 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 702 308 $ Poids 10 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 630 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.