525 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999633347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
68015999633347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 555 m · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 557 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 535 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 647 $ Poids 38 % |
| 3 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 347 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 631 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 608 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 173 289 $ Poids 3 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.