Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 4 110 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 245 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 762,5 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999693409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
68015999693409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 721 m · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 547 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 386 958 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 613 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 442 442 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +13 394 $ | 183 539 $ Poids 5 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 424 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 599 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 420 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 294 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 555 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.