1059 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 154,6 m² · constr. 2018 · terrain 23 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 836,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 548 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999700531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
68015999700531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 190 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 049 $ Poids 69 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 141 $ Poids 32 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 089 963 $ Poids 32 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 112 385 $ Poids 8 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 786 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 705 026 $ Poids 2 % |
| 7 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 721 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.