1063 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999720934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
68015999720934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 623 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 237 976 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 431 758 $ Poids 25 % |
| 4 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 667 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 179 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 580 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 407 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 285 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 582 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.