1089 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 107,3 m² · constr. 1945 · terrain 13 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 249,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999723477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
68015999723477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 24 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 006 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 495 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −10 574 $ | 154 144 $ Poids 16 % |
| 5 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 552 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 376 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 266 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.