1087 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 136 m² · constr. 1980 · terrain 8 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999733823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
68015999733823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 487 m · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 619 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 907 $ Poids 30 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 591 469 $ Poids 21 % |
| 4 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 583 563 $ Poids 5 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 102 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 744 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 460 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 604 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 320 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 643 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.